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信达滨江壹品摇号登记是否存在漏洞?河滨之城水澜轩物业强拆阳台

发布时间:2019-05-02 20:59 来源:未知 编辑:admin

  市政、规划、交通、学校等不断是大师关怀的热点问题,和住房买房也互相关注。近期,杭州有哪些问政热点值得关心?又有哪些项目即将实施?

  浙江在线日讯(浙江在线记者 徐文罡)市政、规划、交通、学校等不断是大师关怀的热点问题,和住房买房也互相关注。

  近期,杭州有哪些问政热点值得关心?又有哪些项目即将实施?

  1、红杉雅园车位问题

  问:杭州市栖身区成长核心无限公司(安居房产公司) 所建筑营运的红衫雅园小区,地下车位常年空置,不出租也不合错误外发卖,有业主已赞扬3年无果。

  此刻预备发卖车位的消息曾经发了一年,价钱据传也高的离谱,并且还现实没有发卖天分,没有相关权益证书,同市价格上跳脱都会水乡区域现实车位价钱,而且通过地面设围栏等体例,居心形成车位更严重的环境。

  但愿相关部分能介入查询拜访,督促安居房产合法合理打开车位发卖。

  杭州市城市扶植投资集团无限公司答复:经核实,红杉雅园该项目于2012年交付期间推出地下车位发卖,合计发卖一个。2016年8月因公司运营需要进行企业名称变动,原杭州安达置业无限公司改名为杭州安巢资产办理无限公司,原资产划转归属于安巢公司名下。

  2018年5月已在小区张贴地下车位需求通知,有车位需求的业主先行到小区办理处登记,后由杭州市栖身区成长核心无限公司制定地下泊位利用权让渡方案。目前价钱尚未明白,将参考周边小区施行。

  2、本科生户口落在亲属家能否会占用其购房名额

  问:本人是本科生,合适落户前提,请问若是打点落户,落户在亲属家的户口,能否有自主购房权力?能否会占用亲属家的购房名额?

  杭州市住房保障和房产办理局答复:我市的“限购”是自2017年3月3日起,在市区范畴内暂停向已具有2套及以上住房的本市户籍居民家庭出售新建商品住房和二手住房。

  限购政策以家庭“户”为单元。如你迁入变成杭州户籍,具有购房资历,成年独身(含离异)在限购区域内限购1套住房,本市户籍居民家庭在限购区域内限购2套住房(当地户籍居民家庭限购2套住房。

  家庭成员(包罗夫妻两边及未成年后代)中只需有一人具有杭州户籍,即认定为“本市户籍居民家庭”。

  (图片来历于视觉中国)

  3、信达滨江壹品能否具有炒房行为

  问:本人现对杭州信达地产无限公司,项目位于钱江路、涌江路、银鼓路围合地块即杭政储出(2015)41号地块商品室第闻潮一品公寓5幢公开摇号选房、购房事宜做如下赞扬。

  1.该公司对加入报名购房人员的购房资历审查不严酷,只需求购房家庭在报名时供给相关证件的照片或扫描件并通过微信上传,由此导致别有存心之人操纵其不验看原件之缝隙,用假户口、假社包管明、假住房查询消息证明成功报名并加入摇号;

  2.该公司采纳先公道摇号,再选房发卖,再验查购房资历原件,最初送交住建局审核,最终网签的法式。给炒卖购房目标的犯警分子供给了可乘之机;

  3.该公司内部人员勾搭炒卖购房目标之人和部门摇号摇当选房后又居心放弃购房机遇之人,协助其操纵选房后至网签合同签约前的时段空地,放纵其弃购,并协助其改名给另一买家,从中渔利;

  4.该公司未向所有购房人对加入摇号摇中并成功选购房源的购房人与现实网签的购房人消息能否分歧进行公开公示;

  5.该公司不单未将摇号摇中在公开选房发卖现场成功选房后至网签前的时段内,所放弃采办的房源向所有购房家庭公开公示,并且与炒卖购房目标之人和居心放弃购房目标之人表里勾搭,欲以每套房源170万的价钱改名给另一购房人。此行径违反了《摇号发卖通知》文件的第八条的相关划定;

  6.该公司本次公开辟卖应出售房源数量为34套,而现实加入摇号的房源只要33套,此中1501室房源在选房发卖现场,被该公司禁止选购,严峻损害本人及其他购房者的好处。

  杭州市住房保障和房产办理局答复:闻潮一品公寓项目位于上城区甬江路与钱江路交叉口,由杭州信达地产无限公司开辟扶植。2018年8月5日领取了5幢的商品房预售许可证[杭售许字(2018)第000065号],可售室第33套,此中5幢1501室作为样板房限制发卖。

  按照公证处反馈,闻潮一品公寓5幢在2018年8月5日至7日开展线日打点线日在公证处进行证据保全后,《购房意向登记汇总表》在公证处官方网站及微信公家号“杭州国立公证资讯”进行发布。公示期间没有收到任何贰言。

  8月11日摇号当日,在公证处工作人员、3户购房家庭代表、5位开辟商代表的监视下,摇号过程合适既定法式,均未发觉非常环境。

  8月12日选房当日,经现场监视,闻潮一品公寓5幢商品住房共计可售房源33套,与发卖公示分歧。现场根据公证摇号成果顺次发卖选房,入围家庭33户中共有1户弃选,轮候至选房挨次号为34号的申请家庭选房,全数33套住房发卖完毕。

  我局对闻潮一品5幢的发卖行为进行了全面详尽的查询拜访,提取了购房人登记材料、购房意向登记汇总表等证据材料,对开辟公司杭州信达地产无限公司进行约谈。

  开辟公司反映,闻潮一品公寓5幢33套房源于开盘当天全数售罄,房源与选房挨次号所对应的购房家庭完全婚配,客户开盘当日及签约签订的名字与报名公示名字分歧,并不具有改名的环境,也不具有员工炒房的问题。

  (图片来历于视觉中国)

  4、河边之城水澜轩物业强拆阳台

  问:本人是西溪河边之城水澜轩的业主,2018年8月21日上午10点小区的绿城物业派人世接通过吊机强拆11号楼业主阳台,请问小区物业能否有法律权去强拆业主的阳台,若是没有法律权,那物业强拆业主阳台能否曾经属于违法行为?

  蒋村街道处事处答复:街道和社区已多次与物业沟通,要求物业遏制强拆。对于下一步拆除阳台上的窗户,建议物业通过司法路子合理处理。

  1、下城区胜蓝小学分班问题

  问:本人是胜蓝小学新一年级的一位家长。胜蓝小学重生的登科分班在本周竣事,有家长发觉,两名本来该当登科在胜蓝小学阳光校区的孩子,却在最终分班时被分在了胜蓝小学东新园校区。请问这是为什么?

  浙江省杭州市下城区教育局答复: 经查询拜访,杭州市胜蓝尝试小学现为一校两校区,即阳光校区和东新园校区,两校区除对应教育办事区分歧外,没有素质区别。

  东新园校区为东新园小区规划配套小学,面临教育办事区以东新园小区为主,阳光校区面临教育办事区为水印康庭、沈家西文社区等。

  按照市、区教育局招生登科法子分批登科,每年连系学校两个校区招生现实环境,对采取的流动听员在两校区之间进行调剂。为确保公道公允,调剂人员体例为随机。

  2、江南单位小学何时开建?何时利用?

  问:请问杭州市滨江区江南单位小学何时开建?何时利用?

  滨江区教育局答复:江南单位小学原先规划于2018年投入利用,但目前因“交地”不克不及成功进行,致今未动工。按照相关部分设想,估计2018岁尾或2019岁首年月动工,2021年9月交付利用。

  1、小和山小学扶植问题

  问:小和山小学在15年曾经有了17-19年的扶植周期,为什么2018下半年了仍是难以立项推进,请问难点在哪里?19年能投入利用吗?

  浙江省杭州市西湖城建集团无限公司答复:小和山九年一贯制学校由西湖城投担任实施,之前项目立项、选址已完成。后因涉及地铁上盖,项目地块需进行调整,目前正积极沟通地铁集团相关人员,待地铁上盖方案落地后项目从头进行立项选址。

  (图片来历于视觉中国)

  2、滨江区宝龙城东地块规划问题

  问:想领会下滨江区宝龙城东区块的地盘性质,是不是属于村级留用地,同时该地块是不是曾经确定作为联庄社区安设用地?

  杭州市河山资本局滨江分局答复:经我局核查,该宝龙城东地块确实是联庄社区拆迁安设房的扶植地块,各本能机能部分审批工作正在进行中。

  据领会,目前区发改局已完成《项目建议书批复》的核发,区规划分局已完成《扶植项目选址看法书》的核发,项目目前尚未流转至我局,正在总包代建的招投标阶段。

  1、郡西澜山小区附近垃圾转运站扶植问题

  问:本人是良渚文化村郡西澜山新购房业主,现得知郡西澜山小区居民区附件200米处正在建垃圾转运站。

  该处垃圾转运站距离小区太近,严峻影响居民健康和糊口。且在购房时看到的总规划平面图、沙盘及所有公示材料中都未提及该处会建有垃圾转运站,请问这是怎样回事?

  余杭区住建局答复:经领会,该垃圾直达站是村里处理该区域的糊口垃圾直达需要所建,占用地盘为村集体所有。村集体扶植项目相关手续建议进一步征询街道。

  2、西溪花城小区物业不作为

  问:五常街道西溪花城电瓶车乱停乱放,地下车库的楼道口都被堵住,物业也没有进行办理。小区内花坛里垃圾遍地经常能闻到臭味,地下车库持久不清理。车库楼梯灯坏了物业也没有进行维修。

  小区因车位不敷从头规划的车位也很芜杂且不合理,良多转弯口都设置了车位,间接盖住了转弯处的镜子不只看不到行驶车辆,并且转弯过道也因而变得狭小。小区保安白日聊天,晚上值班睡觉,毫无作为。但愿相关部分可以或许处理这个问题。

  余杭区五常街道答复:我街道物管办工作人员已到现场进行踏勘,发觉反映的问题部门失实。物管办已落实工作人员将电动车已移到指定泊车位,并奉告业主;小区花坛内的白色垃圾也已由物业进行全面清理并连结不按期清理。地下车库的灯已修复并对车库内垃圾进行清理。

  关于您反映的车位的划分问题,社区和物业在征询交通等相关部分后,为了便利小区业主泊车而在相对空阔的道路上划分的;街道、社区已督促小区物业加强对保安人员的义务认识,对发觉睡岗的保安人员进行惩罚,杜绝“睡岗”现象。

  (图片来历于视觉中国)

  3、红联九漾华庭小区东区南门进出问题

  问:南苑街道红联九漾华庭小区东区南门,车辆进出都要逆行,这几天差点出车祸,但愿相关部分能处理下。

  余杭区公安分局答复:针对反映环境,城区交警中队已与施工方联系,近期施工方将上报验收材料等材料对该路段进行验收,验收及格交付交警部分后,中队将加强办理。关于要求在小区东侧新望梅路再启齿的环境,施工方称该处为高架上下匝道口,具有平安隐患,故不克不及启齿。

  4、同意首府通道平安隐患问题

  问:同意首府G层(一层以下,车位层以上)为停放自行车、储物等公用区域,人行通道入口并未设置防坠落雨棚。其通风井下方设想成了一层的人行收支口,通风井为自上至下贯通,具有较大的坠物风险。此2个收支口能否该当设置防坠雨棚?

  余杭区住建局答复:按照存案消息,我局及时联系了响应施工图审查单元浙江盛院扶植工程施工图审查核心。图审机构对余政储出【2012】58号地块开辟项目标施工图进行了核查,认为室第设想根基合适相关尺度规范;此中4#、5#、16#、17#四幢楼一层电梯门厅收支口不在外廊正下方,不属于规范划定需要设置防坠落雨蓬的范畴。

  1、随迁后代的转学问题

  问:本人户籍浙江龙游,于2015年在杭州将来科技城欧美金融城EFC买了房子。本年4月份办妥了杭州栖身证。女儿的栖身证目前也曾经办出。但由于刚好错过了杭州3月份的积分入户轨制,所以户口目前未能迁入。

  女儿下学期要上小学四年级,这两月我不断为女儿转学的事持续奔波,但此刻还没有任何成果,目前此刻曾经是杭州各个中小学连续开学的时间,请问能否有法子处理我女儿的转学问题?

  余杭区教育局答复:按照《浙江省权利教育阶段学生学籍办理法子 》,学生转学,在合适本地相关政策的前提下,由学生及其监护人向转入学校提出申请,经转入和转出学校同意,并报两边主管教育行政部分核准,能够转学。转学请自行联系属地相关学校,经领会您女儿栖身证办在余杭区仓前街道,具体可征询仓前街道核心学校。

  1、东方海岸小区电梯质量问题

  问:本人是东方海岸小区的业主。比来台风气候较多,雨一下大,电梯就会漏水。被雨水浸泡过的电梯,毛病率极高。几乎每天在业主群都能看到业主反映电梯毛病。仅四栋与七栋业主群中,就有业主累积反映已发生过十多起电梯不受节制直坠事务。请问应若何处理?

  萧山区住房和城乡扶植局答复:经查询拜访,开辟公司杭州滨江盛元海岸房地产开辟无限公司已放置人员,针对您反映的问题进行全面排查,并对采光井顶部添加的玻璃防护,以削减雨水对电梯前室的影响。

  目前,所有损坏的电梯均已修复完成。开辟公司要求物业公司制定应急预案,确实保障业主的一般糊口。

  (图片来历于视觉中国)

  1、外埠户口幼升小若何跟尾

  问:下半年孩子在滨江长河公立幼儿园买办,父母两边均在滨江工作10年,有栖身证及社保,两头未间断。孩子17年10月份起头也曾经打点栖身证,目前住滨江长河镇,我们夫妻名下在萧山御景蓝湾有一套商品房,估计10月份当前入住。

  由于我们没有迁入户籍,所以我此刻想征询的问题是若是小孩子到所购商品房附近读书,我需要提前做好哪些预备?

  萧山区教育局答复:经领会,御景蓝湾小区属萧山区义桥镇,按照《义桥镇2018年秋季权利教育段学区划分和招生办理的若干划定》,所及环境属第二类C批。

  在义桥镇购房且持有房产证人员的非本学区内的后代要求入学的,凭房产证(房产证截止时间为2018年5月30日前,房产证性质必需是室第)及其它相关材料的原件及复印件到镇核心教导学校申请。

  经镇核心教导学校审核后,按照学生户籍,又分为三批:萧山户籍(A批)、杭州市区户籍(B批)、非杭州市区户籍(C批)。在本学区内户籍招生打算数不足时,按照A、B、C批顺次招收。

  本学区有产权房的非杭州市区户籍重生,按照重生本人能否持有栖身地在义桥范畴内的无效IC卡式“浙江省栖身证”、父母能否持有栖身地在义桥范畴内的无效IC卡式“浙江省栖身证”等景象顺次招生。当本学区学额无法容纳时,统筹放置到班额相对较小的学校”。具体以昔时义桥镇招生政策为准。

  1、瓜沥13个村规划问题

  问:想征询下瓜沥13个村规划问题,是不是当前农人造房子不克不及在原有宅基地上建筑,需要在公示规划区域建筑并按统计衡宇设想建筑呢?仍是当前要革新整个村庄以多层跟小高层室第呢?

  萧山区瓜沥镇答复:村庄规划次要内容为阐发村庄现状,落实村庄用地规模和扶植空间,确定村庄成长模式,村庄生齿的预测与规模确立,确立公共办事设备的位置与规模。确定村庄空间成长计谋等等。按照现有农居房建房政策,村庄内老宅拆建仍可按现有审批法式批建。

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